France : les non-résidents ont investi 6 mds EUR dans l'immobilier en 2005

17 octobre 2006 - source Agence immobilière Azur-Office

Les non-résidents, principalement venus des pays de l'Union européenne, ont investi quelque 6 milliards d'euros dans l'immobilier en France en 2005, contre 5,5 milliards d'euros en 2004 et une moyenne annuelle de 2 milliards d'euros par an entre 1994 et 2000, selon une étude publiée lundi de Foncier Expertise, filiale du Crédit Foncier.

De nombreux facteurs expliquent cette hausse des achats d'immobilier en France par des étrangers, en premier lieu l'attractivité de la France en termes de compétitivité-prix et cadre de vie. Bien que les prix aient beaucoup augmenté en France, la progression est cependant restée inférieure à celle des autres pays européens, à l'exception de l'Allemagne et de l'Italie.

De plus, le marché des résidences secondaires s'est développé en France, et en 2003, 8% d'entre elles étaient la propriété de personnes domiciliées à l'étranger, soit 250.000 unités.

Enfin, la création de la zone euro en 2000 a clairement marqué une accélération des flux des transactions émanant de non- résidents, poursuit le Crédit Foncier. Les acquéreurs sont majoritairement issus de l'Union européenne (90%). Ils sont surtout britanniques, italiens, allemands et belges.